Кавказ вышел на траекторию опережающего роста: итоги исследования инвестпортфеля СКФО 2026

Объём инвестиций в основной капитал за 2025 год в СКФО составил около 1,4 трлн рублей и вырос на 18% — это очень существенно на фоне общероссийского сокращения на 2,3%. Важно, что и портфель заявленных инвестиций пока не сокращается — это фундамент для того, чтобы продолжать траекторию опережающего роста.

На начало 2025 года на Северном Кавказе насчитывалось 203 проекта на общую сумму 1,23 трлн рублей. По состоянию на I квартал 2026 года их количество сократилось до 186, при этом совокупный объём инвестиций символически вырос — до 1,26 трлн рублей, на 2%. Это ниже уровня инфляции, но всё-таки рост. Динамика указывает на сохранение интереса крупных инвесторов к региону и постепенное укрупнение проектов.

Как рассказал в интервью «Эксперту Юг» полномочный представитель президента РФ в СКФО Юрий Чайка, экономическому росту макрорегиона способствует сформированная система инвестиционных правил, противодействие «теневым схемам» и обеспечение властями безопасности ведения бизнеса.

Половина первой десятки — туризм

В 2026 году десятка крупнейших проектов округа объединяет инициативы на разных стадиях — от проектирования до активной строительной фазы. Сразу заметим, что основные участники десятки остались прежними, но выбыл проект тепличного комплекса «Чегем-Агро», который за год подешевел почти вдвое.

Таблица 1. 50 крупнейших проектов СКФО в 2026 году

Лидером рейтинга остаётся масштабный индустриальный проект — строительство газохимического комплекса на базе «Ставролена» в Будённовске. Реализация проекта компанией «ЛУКойл» предполагает инвестиции порядка 160 млрд рублей и создание около 600 новых рабочих мест, а также развитие сопутствующей инфраструктуры региона. Проект за год подорожал почти на 15 млрд. Комплекс позволит ежегодно перерабатывать свыше 1 млрд кубометров газа с месторождений на Северном Каспии. Планируется выпуск до 2,9 млн тонн продукции, из которых 1,75 млн тонн составит карбамид. Подготовительные работы на площадке начались в сентябре 2025 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2029 год.

Второе место занимает проект «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике — масштабная программа трансформации курорта в полноценный всесезонный туристско-рекреационный кластер. Общий объём инвестиций оценивается в 90 млрд рублей. Курорт активно развивается и остаётся одним из ключевых драйверов туризма на Северном Кавказе. Общий турпоток за 2025 год превысил 1,1 млн человек и продолжает расти. Сейчас здесь прокладываются новые трассы, строятся туристические деревни и развивается гостиничная инфраструктура. В 2026 году запланировано открытие пяти новых отелей суммарной вместимостью около 600 мест. К 2030 году предполагается увеличить общую ёмкость курорта до 22,5 тысячи мест, а также существенно расширить сеть трасс и канатных дорог.



Следующие три позиции в десятке также заняты проектами туристической отрасли. Третье место занимает «Каспийский прибрежный кластер» с инвестициями около 82 млрд рублей. Проект реализуется в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» совместно с правительством Республики Дагестан и институтом развития «Кавказ.РФ». Базовая инфраструктура курорта планируется к открытию в 2027 году. На текущем этапе подрядчики проводят геодезические изыскания, разрабатывают рабочую документацию и закупают необходимые материалы. В центре внимания — строительство четырёхэтажного многофункционального центра площадью 7,5 тысячи кв. м. В дальнейшем предусмотрены строительство дорог, обустройство парковок, создание инженерных сетей и благоустройство территории.

Четвёртую позицию занимает проект ООО «Самсон» в рамках ОЭЗ «Курорты Кавказских Минеральных Вод». Он предполагает строительство четырёх- и пятизвёздных отелей, санаториев и объектов для оздоровительного и делового туризма. Общий объём инвестиций оценивается почти в 70 млрд рублей, реализация рассчитана до 2032 года.

Пятое место — всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Эльбрус», который перешёл в активную фазу модернизации. Инвестиции составляют до 60 млрд рублей, включая около 13 млрд рублей государственной поддержки. В 2026 году планируется строительство новых объектов горнолыжной инфраструктуры — четырёх канатных дорог и порядка 12 км трасс, а также модернизация энергетической базы, включая подстанции и линии электропередачи.

На шестом месте находится энергетический проект — строительство Новолакской ветроэлектростанции в Дагестане. Первая очередь станции с 61 ветроустановкой мощностью более 150 МВт была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года, вторая находится на завершающей стадии. После её запуска в 2026 году станция будет включать 120 ветроустановок и достигнет общей мощности 300 МВт, став крупнейшей в России. Общий объём инвестиций превышает 53,6 млрд рублей.

Седьмое место занимает проект по возобновлению добычи и переработки стратегических металлов — вольфрама и молибдена — на Тырныаузском месторождении в Кабардино-Балкарии. Инвестиции оцениваются в 46 млрд рублей. К концу 2025 года были завершены основные геологоразведочные работы и подготовительные мероприятия. Планируется, что к 2028 году комплекс выйдет на полную мощность и обеспечит стабильные поставки концентратов в металлургическую отрасль.

Восьмое место занимает реконструкция аэропорта «Грозный». Общий объём финансирования составляет порядка 43 млрд рублей, год назад заявлялась стоимость 16,6 млрд, то есть он подорожал более чем в 2,5 раза. Готовность объекта превышает 60%. После завершения модернизации аэропорт сможет обслуживать до 1,2 млн пассажиров в год. В перспективе предусмотрено расширение международной инфраструктуры и развитие сопутствующей логистики, включая транспортные подходы и парковочные зоны.

Параллельно в Карачаево-Черкесии возводится новый аэропорт «Архыз» стоимостью около 40 млрд рублей — этот проект занимает девятое место, подорожав за год на 7 млрд. Проект стартовал в 2024 году, он предусматривает строительство современного терминала, взлётно-посадочной полосы длиной до 2,5 тысячи м. В 2026 году ведутся подготовительные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Замыкает десятку лидеров всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Мамисон» в Северной Осетии. В феврале 2025 года пресс-служба института развития «Кавказ.РФ» сообщала о завершении первого этапа строительства. Создано 14 км трасс различной сложности, техническое открытие состоялось в марте 2025 года. В настоящее время доступны более 10 км трасс, канатные дороги и размещение в экодеревне. К 2030 году планируется расширение до 43 км трасс и пяти подъёмников, создание около 3 тысяч мест размещения и 2,6 тысячи рабочих мест.

Таким образом, пять из десяти крупнейших проектов относятся к туристической сфере, два инфраструктурных проекта — аэропорты — обеспечивают развитие туристических кластеров и транспортную доступность региона.

Пять опорных отраслей Северного Кавказа

В отраслевой структуре инвестпортфеля наибольшую долю со значительным отрывом занимает туризм — 40%, хотя доля отрасли уже снизилась на 2%. 2026 год первый за последнее время, когда туризм показал отрицательную динамику по объему инвестиций в 3%.

Следом идут четыре наиболее значимые отрасли: химическая промышленность, АПК вместе с пищевой промышленностью, энергетика и инженерно-транспортная инфраструктура. В совокупности они формируют 46% общего объёма заявленных инвестиций, а с туризмом — 8
6% (см. таблицу 2).

Таблица 2. Отраслевая структура инвестпортфеля СКФО в 2026 году.

Отрасль	Инвестиции в 2026 г., млн. руб.	Инвестиции в 2025 г., млн. руб.	Динамика 2026 г. к 2025 г., %	Доля в 2026 г., %	Доля в 2025 г., %	Количество проектов в 2026 г.	Количество проектов в 2025 г.
Туризм	503 604	517 844	- 3	39,9	42,0	60	64
Химическая промышленность	188 578	175 392	8	14,9	14,2	7	8
АПК и пищевая промышленность	175 045	195 130	- 10	13,9	15,8	67	72
Энергетика	118 102	87 703	35	9,4	7,1	10	9
Инженерно-транспортная инфраструктура	104 974	95 520	10	8,3	7,7	5	7
Чёрная и цветная металлургия	48 749	48 000	2	3,9	3,9	4	5
Коммерческая недвижимость	42 760	29 983	43	3,4	2,4	6	6
Промышленность строительных материалов	33 493	31 410	7	2,7	2,5	9	10
ИТ	24 662	25 038	- 2	2,0	2,0	3	4
Стекольная промышленность	1 919	7 126	- 73	0,2	0,6	2	3
Машиностроение и металлообработка	4 621	4 383	5	0,4	0,4	6	6
ЖКХ	4 845	3 662	32	0,4	0,3	2	2
Спортивная инфраструктура	4 500	3 000	50	0,4	0,2	1	1
Производство электрического оборудования	4 000	4 000	0	0,3	0,3	1	1
Лёгкая промышленность	2 519	763	230	0,2	0,1	2	1
Нефтегазовая промышленность	518	518	0	0,0	0,0	1	1
Медицина	0	4 005	- 100	0,0	0,3	0	2
Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность	0	500	- 100	0,0	0,0	0	1
Итого	1262 889	1233 978	2	100	100	186	203

Источник: «Эксперт Юг»

Химическая промышленность в 2026 году занимает второе место по объёму инвестпортфеля. В отрасли реализуются семь крупных проектов на сумму почти 189 млрд рублей, значительная часть которых связана с газохимическим комплексом на базе «Ставролена». За год отрасль приросла на 8%.

Но по количеству проектов лидируют АПК и пищевая промышленность: здесь насчитывается 67 объектов. При этом совокупная стоимость проектов в этом секторе сократилась на 10% — с 195 до 175 млрд рублей. Среди значимых объектов, ввод которых намечен на 2026 год, — распределительный центр тепличного комплекса «Алания» в Северной Осетии. Он позволит вывести производство на полную мощность — 20 тысяч тонн томатов в год. Объём инвестиций — 17,7 млрд рублей.

Энергетический сектор представлен 10 проектами общей стоимостью 118 млрд рублей. Это самая динамичная из ведущих отраслей — плюс 35% за год. Доля выросла до 9,4%. Основной акцент в энергетике — возобновляемые источники энергии. Среди участников — крупные компании, включая ПАО «РусГидро», на которую приходятся три проекта по строительству малых гидроэлектростанций, и структуры «Росатома».

Сфера инженерно-транспортной инфраструктуры в прошлом году росла в основном за счёт удорожания проектов по реконструкции и строительству аэропортов. Прирост составил 10% — несмотря на то, что в 2025 году успешно завершено строительство нового аэровокзального комплекса в аэропорту Минеральных Вод, и проект выбыл из списка.

«Второй эшелон» регионов — лидеры по динамике

Самую высокую динамику прироста инвестпортфеля за последний год показали Чеченская Республика и Карачаево-Черкесия — 43% и 15% соответственно. Третий лидер по динамике — Северная Осетия, прибавившая 7%. Их опережающий рост стал причиной снижения долей у регионов-лидеров. Все остальные регионы показали снижение портфелей за год.

Так, на Ставропольский край пришёлся 31% от всех заявленных инвестиций, за ним следует Дагестан с 21%. Карачаево-Черкесия за год догнала Кабардино-Балкарию — оба региона имеют теперь одинаковую долю в 14,8%, это третий результат в рэнкинге регионов СКФО по объёму портфеля. Очевидно, что положительный прирост инвестиционных планов обеспечили регионы так называемого «второго эшелона».

Таблица 3. Региональная структура инвестпортфеля СКФО в 2026 году.

Регион	Инвестиции в 2026 г., млн. руб.	Инвестиции в 2025 г., млн. руб.	Динамика 2026 г. к 2025 г., %	Доля в 2026 г., %	Доля в 2025 г., %	Количество проектов в 2026 г.	Количество проектов в 2025 г.
Ставропольский край	392 169	407 277	- 4	31,1	33,0	67	79
Республика Дагестан	267 887	271 979	- 2	21,2	22,0	40	48
Кабардино-Балкарская Республика	186 611	203 214	- 8	14,8	16,5	32	28
Карачаево-Черкесская Республика	187 300	162 225	15	14,8	13,1	12	9
Чеченская Республика	117 551	82 447	43	9,3	6,7	9	8
Республика Северная Осетия-Алания	88 680	82 917	7	7,0	6,7	20	21
Республика Ингушетия	22 692	23 917	- 5	1,8	1,9	6	10
Итого	1262 889	1233 977	2	100,0	100,0	186	203

Источник: «Эксперт Юг»

Выделим несколько интересных проектов. В Северной Осетии в 2026 году начнётся строительство завода по производству минераловатных изделий на основе базальтового волокна. Предприятие будет выпускать почти 50 тысяч тонн продукции в год, объём инвестиций составит 5,5 млрд рублей. Для строительства выбрана территория бывшего завода «Электроцинк», что позволит использовать существующую инфраструктуру и ускорить запуск проекта. Ввод предприятия в эксплуатацию запланирован на 2028 год.

Ставропольский край заявил тепличный комплекс компании «ПлодоВитта», специализирующийся на выращивании бананов сорта «Анамур». Объём инвестиций оценивается в 3 млрд рублей, проектная мощность составит около 21,5 тысячи тонн продукции в год. Реализация рассчитана до конца десятилетия. Компания «Агро-плюс» расширяет производство, реализуя третью очередь птицеводческого комплекса. Инвестиции составляют 2,4 млрд рублей. Проект предусматривает увеличение выпуска мяса индейки до 4,1 тысячи тонн в год, а также развитие направления по выращиванию маточного поголовья мощностью до 6,5 тысячи тонн живой массы ежегодно.

Конечно, Северный Кавказ заинтересован в том, чтобы траектория опережающего роста длилась как можно дольше. Кажется, что на сложный 2026 год задел для этого имеется.