Агрохолдинги укрепляют позиции: крупнейшие землевладельцы России наращивают активы на Юге и Кавказе

Аудиторско-консалтинговая компания BEFL опубликовала тринадцатый ежегодный рейтинг «Крупнейшие владельцы сельскохозяйственной земли в России на 2025 год». Всего в список вошли 75 агропредприятий, совокупный земельный банк которых составил 19 млн гектаров, что на 500 тыс. га больше, чем годом ранее.

Согласно исследованию, «тенденция к консолидации земельных активов крупными игроками рынка продолжается, однако ее темпы и размеры еще незначительны в масштабах стран». Наравне с укреплением крупных холдингов ландшафт рынка уверенно формируется и средними игроками, которые успешно расширяют свой земельный банк. В рейтинге ежегодно появляются новые участники, которые еще несколько лет назад имели под контролем менее 90 тыс. га сельхозземель, отмечают аналитики.

«Эксперт Юг» проанализировал позиции компаний, обладающих активами в регионах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.

Топ-25 крупнейших землевладельцев России, работающих на Юге

Всего мы насчитали 25 игроков, работающих на Юге и Кавказе. Некоторые компании полностью сосредоточены в ЮФО или СКФО, другие, будучи зарегистрированными в иных федеральных округах, располагают на юге частью сельскохозяйственных активов и ведут здесь деятельность по разным направлениям (см. таблицу 1).

Таблица 1. Крупнейшие землевладельцы, имеющие активы на Юге России (по данным BEFL на 2025 год)

Место в рейтинге 2025	Место в рейтинге 2024	Компания	Земельный банк в 2025 г., тыс. га	Земельный банк в 2024 г., тыс. га
1	1	Мираторг	1380	1221
2	2	Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева	1230	1126
3	3	Продимекс	900	900
5	13	ГАП Ресурс	680	340
8	6	Агрохолдинг Степь	578	578
9	8	Группа АГРОИНВЕСТ	444	451
11	-	Агрохолдинг Просторы	442	-
17	16	ГК Доминант	320	320
18	20	Август	279	260
20	19	Sucden	260	260
25	25	ГК АСБ	238	238
28	28	Агрохолдинг Лабинский	218	218
33	35	ГК Таврос	183	179
37	46	ГК Прогресс Агро	175	135
39	38	АгроГард	158	157
51	56	Агрохолдинг АСБ	111	114
52	58	Дельта-Агро	111	111
57	66	СтавропольАгроСоюз	110	102
58	64	ГелиоПакс	108	108
59	65	ГК Дамате	108	108
63	63	ГК Грейнрус	101	110
64	67	Агрико	100	100
64	67	Ариант	100	100
64	67	Агрофирма Киц	100	100
64	67	ГК Мартин	100	100

Источник: www.befl.ru 

В десятку крупнейших землевладельцев входят шесть компаний, чьи активы в той или иной степени представлены на юге России. При этом первая тройка рейтинга сохранила свои позиции относительно 2024 года.

Лидером остается «Мираторг» — один из крупнейших вертикально интегрированных агропромышленных холдингов страны со штаб-квартирой в Москве. Компания выстраивает полный производственный цикл — от выращивания зерна и производства кормов до животноводства, переработки мяса и розничной реализации продукции. Ключевыми направлениями остаются производство говядины и свинины. Основные животноводческие кластеры сосредоточены в Центральной России, однако часть растениеводческих активов расположена в Ставропольском крае, где выращиваются зерновые для формирования кормовой базы. По данным компании, в 2025 году валовой сбор зерна планировался на уровне около 2,2 млн тонн, включая урожай из южных регионов, в том числе Ставрополья. За период с мая 2024 по апрель 2025 года земельный банк холдинга увеличился на 159 тыс. га, что позволило ему войти в число лидеров по приросту активов.

Второе место занимает Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева. Согласно рейтингу BEFL за 2025 год, его земельный банк достиг порядка 1,23 млн га. За год активы компании увеличились примерно на 104 тыс. га, во многом за счет приобретения «Приосколья» — одного из ведущих птицеводческих и растениеводческих хозяйств Белгородской области. Холдинг зарегистрирован в Краснодарском крае и остается ключевым аграрным игроком ЮФО: значительная часть его земель и производственных мощностей сосредоточена на Кубани, а также в Ростовской области, Ставропольском крае и Адыгее. Компания ведет диверсифицированную деятельность — от растениеводства и животноводства до переработки и розничной торговли. По данным Seldon.Basis, выручка за 2025 год составила около 85,6 млрд рублей, что на 8% ниже предыдущего года, при этом зафиксирован убыток в размере 13,1 млрд рублей.

Третью позицию занимает ГК «Продимекс» с земельным банком порядка 900 тыс. га. Штаб-квартира компании расположена в Москве, а активы — в ряде регионов Центральной России и на юге, включая Краснодарский и Ставропольский края. Основные направления деятельности — выращивание сахарной свеклы, производство сахара и зерновых культур. В Южном федеральном округе ключевым регионом остается Краснодарский край, где сосредоточена значительная часть сырьевой базы. В структуру холдинга входят 14 сахарных заводов, включая «Успенский сахарник», который является лидером сахарной промышленности не только на Кубани, но и в России.

Виноделы и животноводы: кто еще управляет землей на Юге

Группа агропредприятий «Ресурс» (680 тыс. га), один из крупнейших производителей мяса птицы в России, штаб-квартира которого расположена в Ставропольском крае занимает пятое место. Компания реализует полный производственный цикл: от инкубации и производства кормов до переработки и реализации продукции. Исторически холдинг развивается в СКФО и ЮФО, где по-прежнему сосредоточена значительная часть его активов. За отчетный период компания продемонстрировала наиболее заметную динамику, поднявшись с 13-го на 5-е место и увеличив земельный банк вдвое — с 340 тыс. до 680 тыс. га, в том числе за счет приобретения активов ГК «Агродинамика» и ГК «Агрофирма «Рубеж» в Саратовской области.

Агрохолдинг «Степь» опустился на две позиции и занял 8-е место с земельным банком около 578 тыс. га. Компания развивает шесть ключевых направлений: растениеводство, молочное животноводство, производство бакалейной продукции, садоводство, а также выпуск фасованных и плавленых сыров, в том числе для сегмента HoReCa. Основные активы сосредоточены в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Ростовской области. Среднегодовой валовой сбор сельхозкультур превышает 2 млн тонн, из которых более 1 млн тонн приходится на пшеницу.

С 8-го на 9-е место переместилась группа «АГРОИНВЕСТ» с земельным банком 444 тыс. га. Холдинг работает в семи регионах, преимущественно в Центральной России, однако также имеет активы в Волгоградской области. Основные направления — производство зерновых и масличных культур, а также развитие овощеводства и садоводства. При этом южные регионы играют для компании менее значимую роль по сравнению с центральными.

Среди компаний, продемонстрировавших заметный рост земельного банка, выделяется агрохолдинг «Просторы», занявший 11-е место. Он был создан в 2024 году на базе «Косминвеста» и «АФГ Националь» и представляет собой вертикально интегрированную структуру. Компания занимается растениеводством, животноводством и переработкой продукции по принципу «от поля до прилавка». Основные активы сосредоточены в Ростовской, Нижегородской и Воронежской областях, а также в Краснодарском и Ставропольском краях. К апрелю 2025 года земельный банк достиг 442 тыс. га. В течение года холдинг продолжил консолидацию активов, в том числе за счет приобретения около 64 тыс. га через покупку «Зерно Дон». Это усилило его позиции в Ростовской области. В перспективе земельный банк может превысить 500 тыс. га.

ГК «Прогресс Агро», работающая в Краснодарском крае, также шагнула вперед, увеличив земельный банк на 40 тыс. га — до 175 тыс. га и поднявшись с 46-го на 37-е место. Прирост произошёл за счёт приобретения активов в Краснодарском крае и Волгоградской области. Помимо растениеводства, компания занимается селекцией, производством семян кукурузы и подсолнечника, животноводством, переработкой мяса и молока, а также располагает собственной элеваторной инфраструктурой и сахарным заводом.

Замыкают рейтинг десять компаний с земельным банком порядка 100 тыс. га каждая. Среди них присутствуют игроки с активами на юге, включая агрофирму «Агрико» — одного из крупнейших производителей картофеля в России, а также группу «Ариант». Последняя связана с Челябинской областью, при этом активно развивает винодельческое и аграрное направление в Южном федеральном округе. В 2024 году компанию национализировали по иску Генпрокуратуры. Под контроль государства перешел и ее крупные винодельческий кластер на Таманском полуострове, включая «Кубань-Вино» и агрофирму «Южная».

В целом юг России широко представлен в рейтинге BEFL: третья часть компаний владеет сельскохозяйственными землями в ЮФО и СКФО, что подчеркивает стратегическую значимость региона для аграрного бизнеса страны.