Объем выдачи кредитов Банком ДОМ.РФ в 2025 году сократился практически в два раза по сравнению с 2024 годом. Об этом в ходе форума недвижимости «Движение» в Сочи сообщил заместитель председателя правления АО «Банк ДОМ.РФ» Антон Медведев, передает корреспондент «Эксперта Юг».
При этом, по его словам, объемы кредитования по проектному финансированию в целом продолжают расти по итогам первых пяти месяцев 2026 года, однако темпы роста значительно снизились. В 2026 году банк видит восстановление выдачи по мере снижения ключевой ставки.
«Аппетит у банков в целом к отрасли жилищного строительства не снизился. Сегодня мы видим конкуренцию за качественные проекты. Вопрос в том, что маржинальность девелоперского бизнеса находится под давлением. Даже в этом году достаточно сложно находить проекты с рентабельностью выше 20%, чтобы можно было привлекать проектное финансирование. А в прошлом году это было сделать ещё сложнее», — пояснил Медведев.
Отдельно он обратил внимание на предстоящие изменения регулирования со стороны Центрального банка. С 1 октября 2027 года вступают в силу новые требования к резервированию проектного финансирования. Хотя итоговое решение еще не принято и идет активная дискуссия, предполагается, что нормы резервирования на ранних этапах — в частности, на этапе бридж-кредитования — вырастут. Также будет иметь значение наличие у застройщика инвестиционного рейтинга.
«Банки будут вынуждены формировать больше резервов, выдавая бридж-кредиты. А это значит, что нагрузка на капитал вырастет и, как следствие, это может негативно сказаться на объеме предложения и на ценах», — резюмировал замглавы Банка ДОМ.РФ.
Ранее «Эксперт Юг» писал, что с 1 июля 2026 года в России изменятся правила семейной ипотеки. Программа будет направлена на стимулирование рождаемости, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
