В последние пять месяцев 2026 года в России ожил спрос на рыночную ипотеку. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество выданных ипотечных кредитов выросло в три раза, достигнув 1,7 трлн рублей, из которых 1,1 трлн рублей — ипотечные программы с государственной поддержкой, 630 млрд рублей — рыночная ипотека. Об этом рассказал вице-президент и директор по региональному корпоративному бизнесу в банке «Дом.РФ» Антон Медведев в ходе пленарного заседания Форума недвижимости «Движение» в Сочи, передаёт корреспондент «Эксперта Юг».
«Ключевая ставка, в первую очередь, влияет на стоимость проектного финансирования и доступность рыночной ипотеки. Рыночная ипотека — это главный фактор, который сейчас всех беспокоит. В этом году на фоне снижения ключевой ставки оживает спрос на рыночную ипотеку. Здесь рост практически в 3 раза год к году. Это очень позитивно влияет на продажи и может повлиять в условиях предстоящего изменения правил по семейной ипотеке. Мы ожидаем, что спрос на рыночную ипотеку восстановится тогда, когда ключевая ставка будет устойчиво находиться ниже 13%», — отметил Антон Медведев.
Вместе с тем эксперт не ожидает роста спроса на рыночную ипотеку в ближайшее время и отметил, что он скорректируется при снижении ключевой ставки.
«Мы в целом не ждём, что спрос на рыночную ипотеку вырастет относительно уже достигнутых уровней, а даже ожидаем его небольшой коррекции, поскольку часть граждан сегодня берёт рыночную ипотеку в надежде рефинансироваться в следующем году тогда, когда ставка будет ниже 10%», — заявил Медведев.
Ранее «Эксперт Юг» писал, что с 1 июля в России изменятся правила семейной ипотеки. Программа будет направлена на стимулирование рождаемости.
