Девелоперы Краснодарского края реализуют в индустрии гостеприимства 29 проектов с общим номерным фондом 20 тысяч единиц. Апарт-отели возводят 21 из 88 застройщиков региона. Об этом со ссылкой на директора по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольгу Змиевскую пишет «Коммерсантъ-Кубань».
В числе прочих курортную недвижимость на территории края строят ФД «Неометрия», ГК «Семья», Parade Development, ССК, ГК «Метрикс Development» и другие.
По данным Macon, наиболее масштабными проектами кубанских девелоперов в индустрии гостеприимства являются комплекс «Мореград» в Анапе на 2,5 тысячи номеров, реализуемый компанией ССК, и Marine Garden Sochi Hotels & Resorts на 2,4 тысячи номеров в Сочи, который возводит ИСК «Еврострой».
Пик активности по строительству апарт-отелей в регионе, по оценкам аналитиков, пришёлся на 2023–2025 годы.
«Прежде всего, появление сегмента стало возможным ввиду высокой доли инвестиционного спроса на побережье. А с ростом цен покупателей с целью постоянного проживания почти не осталось. Апарт-отель удобен инвесторам тем, что не требует участия собственника в последующем управлении им: поиске постояльцев, уборке, ремонте и так далее», — пояснила Ольга Змиевская.
Эксперт добавила, что уход в сегмент апарт-отелей для застройщиков стал во многом вынужденной мерой, поскольку земли под жилищное строительство осталось мало, а самые интересные участки имеют разрешение под гостиничную недвижимость.
Как подсчитали в Macon, порядка 20% апарт-отелей на побережье Кубани являются объектами реновации. Наиболее активно девелоперы выходят в курортные зоны в Сочи, Анапе, а также Туапсе.
Ранее «Эксперт Юг» подробно рассказывал о пяти крупнейших инфраструктурных проектах, которые планируется запустить в Краснодарском крае в 2026 году.
