В Ростове-на-Дону скоро начнет работу второй филиал гибкого сервисного офиса «Луч». Об этом «Эксперту Юг» рассказал совладелец площадки Александр Головин.

Офисное пространство площадью около 660 кв.м. появится на Красноармейской улице. Первых резидентов площадка примет будущим летом.

Как поясняет Головин, это минимальный формат для подобных проектов: гибкое офисное пространство, помимо самих рабочих мест, требует внушительных общих зон. Чтобы разместить всё это комфортно для резидентов и сохранить экономическую эффективность, нужно минимум 600 метров.

«На площадке разместятся офисы, небольшой опен спейс и несколько колл-румов, общая кухня, зона отдыха, холл с мягкой мебелью, серверная, кофе-поинты, принтерные. Сейчас у нас стадия проектирования и демонтажа. Спрос на подобные площадки в Ростове на данный момент высокий», – говорит бизнесмен.

По его словам, рентабельность проектов такого формата очень сильно зависит от локации, транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Нормальный уровень окупаемости для подобной площадки — 3-4 года. Основные вложения — это ремонт, на который нужно минимум 60 тыс. руб. за кв.м., и маркетинг на старте. Он стоит примерно около 500 тыс. рублей.

Подробнее о развитии гибких пространствах в южных регионах читайте в материале: «Сервисные офисы, кофейни и ниши: как трансформируется рынок гибких пространств на Юге».