Ростовская область лидирует в России по доле «новой вторички»

В Ростовской области зафиксирована самая высокая доля «новой вторички» — квартир в домах не старше трёх лет, выставленных частными продавцами на вторичном рынке. Об этом «Эксперту Юг» сообщили в «Авито Недвижимость».

На регион приходится 17% от всех объектов на вторичном рынке. На уровне 15% расположились Москва (в границах МКАД), Ленинградская область, Новосибирская область и Краснодарский край. В Санкт-Петербурге доля составила 13%.

В абсолютных значениях наибольшее количество лотов «новой вторички» приходится на Москву и Краснодарский край.

Эксперты объясняют рост доли «новой вторички» двумя основными причинами: значительным увеличением объёмов нового строительства за последние годы и сокращением общего предложения на вторичном рынке — из-за высоких ипотечных ставок в 2024–2025 годах многие владельцы предпочли перевести квартиры в долгосрочную аренду вместо продажи.

По данным технологической платформы «Авито Недвижимость», по итогам второй половины 2025 года доля объектов в домах не старше трёх лет в общероссийском предложении достигла 10% (против 6% в 2021 году). За пять лет показатель почти удвоился.

Ранее «Эксперт Юг» писал, что в Ростовской области в 2025 году на 38% выросло количество оформленных ипотек. В минувшем году дончане приобрели недвижимость на сумму свыше 90,1 млрд рублей.