Ростов и Ставрополь возглавили рейтинг городов с самым низким ростом цен на вторичное жильё в 2025 году

Ростов-на-Дону и Ставрополь возглавили рейтинг городов РФ с самым умеренным ростом цен на вторичное жильё по итогам 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Динамику цен на рынке вторичной недвижимости в России относительно уровня инфляции проанализировали аналитики сервиса Домклик. По результатам исследования, годовой прирост стоимости «вторички» в Ростове и Ставрополе составил 0,9%. Это наименьший показатель среди крупнейших городов страны. При этом уровень инфляции в РФ, согласно данным Росстата, в 2025 году достиг 5,59%.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке донской столицы в прошлом году составила 105,1 тысяч рублей. В Ставрополе показатель был зафиксирован на уровне 97,2 тысяч рублей. Всего в десятке рейтинга оказались три южных города – на 9 месте расположилась Астрахань, где прирост средней стоимости квадратного метра жилья достиг 5,4%.

«Стабильность цен на готовое жильё в Ростове-на-Дону — это важный сигнал для покупателей. Рынок демонстрирует зрелость и сбалансированность, повышая доступность и привлекательность улучшения жилищных условий для горожан. Отсюда растёт и спрос: по итогам прошлого года Донской регион занял второе место в стране по объёму ипотечных выдач, который превысил 90 млрд рублей. Если рассматривать не только донскую столицу, но и соседние муниципалитеты Ростовской области, то можно купить готовое жильё по льготным условиям Семейной ипотеки. Эта программа применяется в городах с небольшим объёмом строительства. С текущего года мы расширили их перечень до 17, добавив Азов. Это хорошая возможность для семей с детьми приобрести комфортное жильё в районах с развитой инфраструктурой», – подчеркнула заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.

Добавим, что общероссийский рост цен на вторичное жилье в России в 2025 году составил 8,2%. Авторы исследования отметили возросший спрос на готовые квартиры в стране. Объем ипотечных выдач в этом сегменте за год увеличился в три раза, а количество сделок — более чем в шесть раз.

Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что квадратный метр жилья в новостройках Ростова с начала 2026 года подорожал на 5%.