Объем сделок со складскими площадями в Краснодарском крае сократился на 62%

В 2025 году объем заключенных сделок с объектами складской недвижимости в Краснодарском крае упал на 62% по сравнению с 2024 годом. Об этом «Эксперту Юг» сообщил партнер NF GROUP Константин Фомиченко.

Общий объем арендных и инвестиционных сделок в регионе составил 74,5 тыс. квадратных метров. По мнению экспертов, спад активности на рынке складской недвижимости вызван высокой ключевой ставкой.

На фоне падения спроса рынок продолжил насыщаться новыми площадями: за год было введено 241 тыс. квадратных метров складских помещений. Объем предложений складской недвижимости в крае вырос на 15%.

Константин Фомиченко отметил, что в течение 2025 года запрашиваемая ставка аренды на BTS-проекты сухих складов класса А находилась в диапазоне 9,5–10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. По его прогнозу, в 2026 году ставка, вероятно, сохранится на этом уровне.

Эксперты ожидают оживление рынка в 2026 году.

Ранее «Эксперт Юг» прогнозировал рост рынка складской недвижимости на Кубани к концу 2025 года в три раза. За первые девять месяцев года были введены 154 тыс. квадратных метров складских помещений.