Жилищная сфера в Северо-Кавказском федеральном округе нуждается в дополнительном финансировании, в том числе для ввода индивидуального жилья, заявил в ходе пленарной сессии Кавказского инвестиционного форума генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, передает корреспондент «Эксперт Юг».
«Регион Северного Кавказа за последние несколько лет очень быстро растёт в демографическом плане. Прирост населения очень активный: сейчас здесь проживает около 10,5 миллиона человек. Если оценивать жилищную сферу с 2022 года, то мы практически увеличили объёмы в 2,5 раза. В настоящее время строится почти 6 млн кв. м жилья. Для сравнения: в целом по России рост даже в период спада составляет около 7–8%, а здесь прирост за первый квартал 2026 года оказался на 30% больше по объёму ввода жилья. Но если оценить в целом темпы строительства, то в среднем по стране строится 0,7 кв. м на человека, а здесь – 0,4 кв. м. Обеспеченность жильем на Северном Кавказе составляет 24 кв. м на человека. То есть это значит, что мы испытываем недофинансирование в этой сфере», — сказал Мутко.
Как отметил глава ДОМ.РФ, особенность округа заключается в том, что 75% жилья на — это ИЖС, индивидуальное жильё. В то же время, здесь реализуют только два проекта комплексного развития территорий — в Дагестане (большой микрорайон вдоль побережья) и в Северной Осетии. Также на Северном Кавказе редко используют возможность создания жилищных кооперативов, которые обходятся участникам на 30–40% дешевле.
«Я хотел бы обратить внимание: с 1 марта прошлого года мы запустили механизм, благодаря которому на Кавказ в рамках всех государственных программ поддержки жилья поступило 300 млрд рублей. Это семейная, льготная и другие виды ипотеки. Около 80 млрд рублей, 450 тыс. кредитов – на погашение. Это огромные инвестиции, которые пришли в регион. Однако с недавнего времени их уже запрещено направлять на строительство индивидуального жилья. Надо переходить на эскроу-счета, чтобы защитить людей» — подчеркнул Мутко.
Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что по данным агентства «Этажи», количество сделок на первичном рынке сократилось в Ставропольском крае — на 4,5% в 2025 году. Количество сделок на вторичном рынке сократилось на 6,7%.
