Средняя обеспеченность населения жилищным фондом в Краснодаре достигла 44 квадратных метров на человека. Это наивысший показатель среди всех городов-миллионников в России. Об этом свидетельствуют данные компании МАCON, специализирующейся на исследовании рынка недвижимости в стране.

В тройке городов-лидеров по обеспеченности населения жильем также оказался Ростов-на-Дону. Его показатель составил 33 квадратных метра на человека. Это минимальный целевой уровень, установленный правительством РФ, который крупнейшие муниципалитеты должны достигнуть до 2036 году. К 2026 году перевыполнить его, помимо Краснодара, смог Воронеж (34 кв. м/чел).

Еще один город юга страны, Волгоград, попал в число муниципалитетов, которые смогут добраться до целевых показателей в перспективе 10-15 лет.

При этом, как подчеркивают аналитики, статистический показатель обеспеченности не отражает реального положения дел.

«В первую очередь, сказывается значительный объем домов старых годов постройки, на которые приходится 25–30% жилого фонда. Второй фактор, завышающий значение показателя обеспеченности, – численность населения. Города-магниты имеют стабильный миграционный прирост, часто неофициальный, незафиксированный статистикой. Яркий пример – Краснодар. По официальным данным, в городе проживает 1,2 млн человек, тогда как по самым скромным оценкам фактическая численность достигает 1,4 млн человек, а по некотором данным даже 2 млн человек», – резюмировали авторы исследования.

Согласно оценкам экспертов, на достижение целевой обеспеченности населения жилищным фондом уйдет еще порядка 35 лет.

Добавим, что согласно информации официального сайта МАCON, компания является лидером в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России и одним из самых успешных региональных консультантов в стране.

Ранее «Эксперт Юг» подробно объяснял, почему продажи жилья в Краснодарском крае отстают от темпов его возведения.