Эксперты назвали причины резкого спада ввода новостроек в Ростовской области

В мае 2025 года запуск новостроек в Ростовской области по сравнению с тем же периодом прошлого года упал на 59%. В причинах столь резкого падения разбирался «Эксперт Юг». 

Динамика значительного спада жилищного строительства с начала года ощущается по всей стране. Однако в Ростовской области проблемы оказались наиболее заметными.

Так, по данным ДОМ.РФ, в мае 2025 года застройщики вывели на российский рынок 2,7 млн кв. м жилья, что на 37% меньше, чем в апреле. За год падание строительства сократилось на 28%. При этом неутешительный рейтинг лидеров по сокращению ввода новостроек в России возглавила Ростовская область.

По мнению генерального директора риэлтерской компании «Титул» Евгений Сосницкого, причиной такого результата стал исчезнувший ажиотажный спрос, ранее подогреваемый массовой льготной ипотекой. Повлияло на замедление рынка и действие моратория на выдачу новых разрешений на строительство, считает директор по работе с партнерами ООО «Дон — МТ-недвижимость Галина Пивоварова.

Опрошенные «Экспертом Юг» аналитики подчеркнули, что выправить ситуацию в регионе и стране в целом позволит значительное снижение ключевой ставки – до 10-15% годовых.