В случае реализации базового сценария Центробанка (ЦБ) России, при котором ключевая ставка составит 12-13%, рост доли рыночной ипотеки может составить около 50%. Соответствующий прогноз дала сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова в ходе пресс-конференции на форуме «Движение», передаёт корреспондент «Эксперта Юг».
«Мы, конечно, не можем со стопроцентной уверенностью сказать, по какому прогнозу мы будем двигаться, мы отталкиваемся от сценариев ЦБ РФ. Но используя базовой сценарий, мы составили прогноз эффекта, который будет оказан на рынок. Если ставки до конца года опустятся до 13-15%, то мы увидим рост ипотечного рынка до уровня 6-11%, рост доли рыночной ипотеки — до 50%, соответственно потянется рост неипотечного рынка до 7%», — заявила Юлия Рыкунова.
Ключевую ставку в 9-12% эксперт спрогнозировала не ранее, чем в первом квартале 2028 года.
Также Юлия Рыкунова рассказала, что в 2026 году рынок жилья в России начал восстанавливаться. По данным аналитического центра М2, за первые пять месяцев 2026 года рост ипотечных сделок по новостройкам в России составил 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оформления в ипотеку вторичного жилья — 23%, сделок по новостройкам без ипотеки — 12%.
При этом ажиотаж на рынке жилья страны прошёл. Динамика выдач ипотек за год в мае снизилась на 17% год к году.
На российском рынке новостроек число скидочных предложений увеличилось в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом. Доля таких лотов достигла 75%. Индекс привлекательности загородной жизни среди горожан в 2026 году достиг 40 пунктов из 100 возможных, увеличившись более чем в 6 раз по сравнению с 2019 годом.
Всё чаще россияне выбирают малогабаритное жилье. Такой выбор продиктован ценовым компромиссом, а не свободным выбором «маленького образа жизни», отметила Юлия Рыкунова.
Ранее «Эксперт Юг» писал о снижении ключевой ставки Центробанка в апреле 2026 года, до 14,5% годовых.
