В 2026 году в Республике Дагестан планируется открыть два новых торговых центра с общей арендопригодной площадью более 37,5 тыс. кв.м. Об этом «Эксперту Юг» сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.

Оба торговых центра введут в эксплуатацию в Махачкале. Это окружной ТЦ «Первый» площадью 25 тыс. кв.м. и торговый центр «Флагман» площадью 12,5 тыс. кв.м.

Всего в Северо-Кавказском федеральном округе ожидается ввод четырёх торговых объектов общей арендопригодной площадью 66,1 тыс. кв. м. Кроме дагестанских проектов, это торговый центр «Кислород» в Кисловодске (16 тыс. кв. м.) и «Park Plaza» в Магасе (12,6 тыс. кв. м).

Евгения Хакбердиева отмечает, что в 2025 году на фоне снижения активности инвесторов в ЮФО заметно вырос интерес к Северному Кавказу. Если в ЮФО был открыт только один торговый центр, то в СКФО таких объектов открылось три. Их общая арендопригодная площадь составила 39,6 тыс. кв. м. Это ТЦ «Айсберг Молл» (14,4 тыс. кв. м) в Михайловске, ТЦ «Солнечный» (13,2 тыс. кв. м) в Ставрополе и ТЦ «Esfera Center» (12 тыс. кв. м) в Нальчике.

«В 2026 году прогнозируется продолжение активного освоения СКФО, где акцент смещается на столицу Дагестана и другие республики. Это отражает тенденцию к диверсификации географии инвестиций в торговую недвижимость на юге России», – прокомментировала эксперт.

Отметим, что объём ввода новых торговых площадей в ЮФО в 2025 году сократился на 88% по сравнению с 2024 годом — с 55,1 тыс. до 6,7 тыс. кв.м. Ростовская область стала единственным регионом Южного федерального округа, где в 2025 году был введён новый торговый центр.