Лидерами по продажам жилья в первые два месяца 2026 года в Ростове-на-Дону стали три компании: «ССК», «ЮгСтройИнвест» и «Доннефтестрой». Наибольшие доли продаж — 22% и 21% соответственно пришлись на долю двух первых девелоперов. Об этом в ходе бизнес-конференции «Жилое строительство Дона 2026: поиск нового баланса», организованной деловым медиа «Эксперт Юг», рассказал основатель консалтинговой компании «Жилин.РФ» Александр Жилин.
«По итогам продаж за январь и февраль в Ростовской области лидирует компания “ССК” с долей 22% от всего рынка. Она обошла “ЮгСтроИнвест”, который традиционно доминировал и занимал свою долю, которую у него никто не мог отобрать. У “ЮгСтройИнвест” 21% сделок. Возможны небольшие корректировки, но в целом приведённые цифры верны. При этом январь и февраль — не очень показательные месяцы из-за всплеска в декабре‑феврале на фоне новостей об изменениях семейной ипотеки. Далее идут "Доннефтестрой”, СК-10, СМУ-1 и ещё один девелопер из Краснодара, который вышел на наш рынок — ГК “Точно”. У него доля продаж за этот период — 3,2%», — рассказал Жилин.
Эксперт отметил, что у первой и последней компаний примерно одинаковый объем строящегося жилья. У «Точно» 460 тыс. кв. м, а у ССК — около 600 тыс. кв. м.
«При этом у “ССК“ доля 22%, у “Точно” — 3,2%. Неужели их продукты настолько сильно различаются по уровню, архитектуре и локации, насколько различаются доли продаж? Отвечу: нет. Как участник рынка даю экспертную оценку: почему у “ССК” продажи намного лучше, чем у “Точно”? Всё сводится к двум факторам. Первый — грамотно выстроенная работа с риелторами. Второй — настоящим продуктом для покупателей данных проектов является месячный ипотечный платёж и то, что застройщик включил в его стоимость: ремонт, парковка, деньги на отделку и другие расходы», — пояснил Жилин.
Как сообщал ранее «Эксперт Юг», доля нереализованного застройщиками жилья в новостройках Ростова-на-Дону в феврале 2026 года достигла 54 тысяч квадратных метров. Это 71,6% от всего объема строящегося в городе жилья.
