Инвестиционный портфель Ростовской области 2026: год массовой сдачи заводов

Ростовская область наряду с Краснодарским краем сохраняет позиции одного из лидеров инвестиционной привлекательности в Южном федеральном округе — об этом свидетельствуют результаты исследования Национального рейтингового агентства за 2025 год. По состоянию на январь 2026 года в областной реестр включено 580 инвестиционных проектов совокупной стоимостью свыше 1,1 трлн рублей. Для сравнения: в конце 2024 года в реестре числилось 684 проекта на общую сумму 923 млрд рублей. По итогам 1 полугодия 2025 года завершена реализация 133 инвестиционных проектов общей стоимостью более 4,9 млрд рублей.

В настоящее время в Ростовской области реализуется 105 крупных инвестиционных проектов — против 118 годом ранее. Их совокупная стоимость составляет 611,6 млрд рублей — это практически на уровне прошлого года (610,5 млрд рублей). Удержание регионом позиций в нынешней экономической ситуации вполне может считаться успехом. В таблице 2 представлены 25 крупнейших проектов, тогда как анализ отраслевой структуры выполнен по всему инвестиционному портфелю.

Исследование «Эксперта Юг» показывает, что при отсутствии выраженного роста заявленных инвестиций региону удаётся сохранять устойчивость и высокий уровень инвестиционной привлекательности. Ключевые позиции в структуре инвестпортфеля занимают нефтяная отрасль и агропромышленный комплекс. Новые крупные проекты сосредоточены на развитии индустриальной и транспортно-логистической инфраструктуры.

Десятка крупнейших: новички и выбывшие

Десять крупнейших проектов рейтинга аккумулируют 70% совокупного объёма инвестпортфеля Ростовской области — это 428 млрд рублей. Относительно прошлого года прирост в стоимости проектов первой десятки составил 12%.

Таблица 1. 25 крупнейших инвестпроектов Ростовской области в 2026 году

Лидирующие позиции занимают два проекта Новошахтинского нефтеперерабатывающего завода — строительство комплекса по глубокой переработке нефти и средних дистиллятов, а также ещё одного комплекса — по производству автобензинов. По плану компании, второй проект стоимостью 66 млрд рублей планировалось завершить в 2026 году, а на I квартал 2027 года был запланирован запуск установок гидрокрекинга вакуумного газойля и замедленного коксования. Однако новой информации по проектам за прошедший год не появилось. НЗНП неоднократно подвергался налётам украинских БПЛА, в августе 2025 года в результате налёта произошёл достаточно крупный пожар. В этой атмосфере предприятие хранит молчание.


На третьей позиции новичок рэнкинга — ООО «РостПромПарк» с проектом индустриального парка в Аксайском районе. Компания учреждена в 2024 году специально под проект, она входит в структуру АО «Ф9 Групп», управляющей компании, объединяющей организации, работающие в сфере инвестиционно-строительных проектов на юге России. Для размещения парка уже приобретены земельные участки общей площадью 368 гектаров в Ольгинском сельском поселении. Проект предусматривает размещение до 1 млн кв. м производственных, складских и сервисных площадей. Первый этап строительства планируется завершить к 2028 году. Объём инвестиций заявлен на уровне 35 млрд рублей.

Четыре позиции в первой десятке приходятся на агропромышленный комплекс и пищевую отрасль. Их совокупная стоимость достигает 104 млрд рублей — почти четверть общего объёма десятки. Ключевые аграрные инициативы сосредоточены в сфере глубокой переработки зерна. Два проекта стоимостью по 35 млрд рублей каждый занимают 4-е и 5-е места в первой десятке.

Крупнейший из проектов — создание комплекса по глубокой переработке кукурузы с производством крахмала и продуктов его переработки, реализует его компания «Амирост». В июне 2025 года было подписано соглашение о его реализации на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), а уже в октябре 2025 года правительство Ростовской области присвоило проекту статус ключевого. Запуск предприятия намечен на конец 2026 года, а выход на проектную мощность ожидается в 2028–2029 годах. Производственные показатели предполагают переработку 1250 тонн кукурузы в сутки. Предприятие ориентировано на замещение импортных поставок по ряду позиций, а в перспективе — на экспорт продукции в страны ближнего зарубежья.

Проект комплекса по глубокой переработке кукурузы с производством крахмала и продуктов его переработки компании «Амирост» // Фото: Правительство Ростовской области

Второй проект в сфере глубокой переработки зерна реализует АО «Росхим». Он предусматривает строительство в Волгодонске комплекса по переработке пшеницы мощностью 250 тысяч тонн в год с выпуском аминокислот. История инициативы началась ещё в 2010 году, несколько лет проект находился в замороженном состоянии и был возобновлён лишь в 2023 году. Согласно текущим планам, завершение строительства намечено на 2026 год, а ввод в эксплуатацию — на 2027-й. Сначала планируется запустить линию сухого помола сырья, затем производство глютена и крахмала, на финальной стадии — ферментацию с получением сульфата лизина.

Ещё одним значимым аграрным объектом, получившим статус ключевого в конце 2025 года, стал тепличный комплекс «Ольгинский» в Аксайском районе. Его площадь составит 33 гектара, специализация — выращивание овощей защищённого грунта. Общий объём инвестиций оценивается в 22,6 млрд рублей, при этом 18,5 млрд уже освоено. Проектная мощность — 43 тысячи тонн огурцов ежегодно. В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы и прокладка инженерных сетей, завершить строительство планируется в 2026 году.

Компания «Амилко» также реализует в регионе масштабную инвестиционную программу, направленную на увеличение мощности глубокой переработки кукурузы до 500 тысяч тонн в год. В настоящее время предприятие перешло к третьему этапу проекта, который осуществляется в рамках стратегии развития до 2030 года. В ходе третьего этапа налаживается выпуск импортозамещающей продукции — моногидрата декстрозы и фруктозы, глюкозных и фруктозных сиропов, а также пищевых модифицированных крахмалов.

Все эти проекты присутствовали в инвестиционном портфеле региона и год назад, однако тогда инициатива компании «Амилко» находилась за пределами первой десятки.

Еще один крупный новичок рэнкинга — проект в сфере развития инженерно-транспортной инфраструктуры. Речь о строительстве альтернативной магистрали, которая должна связать центральную часть Ростова-на-Дону с северными и северо-восточными районами города. Это будет четырёхполосный платный автомобильный тоннель протяжённостью около 2,5 км и пропускной способностью до 60 тысяч автомобилей в сутки. Стоимость объекта оценивается в 34 млрд рублей, реализацию ведёт ООО «Дорожно-инвестиционная компания» (ООО «ДИК») — один из ведущих участников рынка транспортного инфраструктурного строительства.

Второй проект в сфере промышленной инфраструктуры — индустриально-логистический парк «Северные ворота» от ГК «Носта» площадью 60 гектаров, расположенный в Аксайском районе рядом с Северным обходом Ростова-на-Дону. Это частный greenfield-парк, ориентированный на предприятия пищевой и лёгкой промышленности, а также логистические комплексы. Планируемая застройка составит около 230 тысяч кв. м современных объектов класса А. Инвестиции заявлены на уровне 22 млрд рублей, сроки реализации — 2025–2035 годы.

За год из десятки лидеров выбыли три крупных проекта. Один из них — строительство первого сахарного завода в регионе. Инициатива АО «Международная сахарная корпорация» обсуждается более десяти лет, однако её реализация неоднократно переносилась. На старте в далёком 2012 году проект был полностью подготовлен: разработана проектная документация, получены необходимые согласования и разрешения. Тем не менее, к строительным работам так и не приступили, потенциальные иностранные инвесторы отложили своё участие. На конец 2025 года для завершения проекта требовалось порядка 16,7 млрд рублей, при этом необходимое финансирование обеспечено не было. Инициатор проекта продолжает поиск соинвестора. Учитывая эту неопределённость, мы пока исключили проект из актуального перечня.

Та же ситуация с проектом по строительству инновационного агропромышленного комплекса для выращивания экологически чистой продукции защищённого грунта от ООО АПК «Сальский». Проект анонсировался ещё в 2018 году, но пока заморожен.

Из первой десятки выбыло и машиностроение: ранее отрасль была представлена проектом строительства тракторного завода ООО КЗ «Ростсельмаш», но здесь другая причина — он к настоящему моменту завершён.

Отраслевые драйверы — промышленная и транспортная инфраструктура

В структуре инвестпортфеля наибольшие доли занимают нефтепром и агропромышленный комплекс, посчитанный вместе с пищевой промышленностью: на них приходится 57% совокупного объёма инвестиционного портфеля региона (см. таблицу 2). Лидерство нефтянки неудивительно (37%), а вот то, что на втором месте АПК с долей 20,5%, стоило бы отметить особо. В прошлом году в инвестпортфеле ЮФО этот сектор занимал четвёртую позицию. Кубань успешно привлекает инвестиции в туризм и инфраструктурное строительство. А вот по доле АПК в инвестпортфеле у Ростовской области лидерство на юге России. Нефтяной сектор при этом показал близкую к нулю динамику, а в АПК произошло заметное сокращение: число проектов уменьшилось с 34 до 19, а объём инвестиций снизился на 30%. Впрочем, сокращение часто связано с плановой реализацией — реализованные инвестиционные проекты из нашей базы выбывают.

Таблица 2. Отраслевая структура инвестпортфеля Ростовской области в 2026 году

Отрасль	Инвестиции в 2026 г., млн рублей	Инвестиции в 2025 г., млн рублей	Динамика 2026 г. к 2025 г., %	Доля в 2026 г., %	Доля в 2025 г., %	Количество проектов в 2026 г.	Количество проектов в 2025 г.
Нефтяная и нефтеперерабатывающая промышленность	224 759	227 739	- 1	36,7	37,3	3	4
АПК и пищевая промышленность	125 611	180 338	- 30	20,5	29,5	19	34
Промышленная инфраструктура	73 080	6 080	1 102	11,9	1,0	6	3
Инженерно-транспортная инфраструктура	36 280	19 549	86	5,9	3,2	3	4
Коммерческая недвижимость	29 478	36 194	- 19	4,8	5,9	19	13
Угольная промышленность	28 198	29 334	- 4	4,6	4,8	3	4
Машиностроение и металлообработка	17 404	38 262	- 55	2,8	6,3	11	15
Промышленность стройматериалов	20 062	17 388	15	3,3	2,8	4	3
Электронная промышленность	8 000	8 000	0	1,3	1,3	1	1
Чёрная и цветная металлургия	7 757	11 079	- 30	1,3	1,8	5	7
ИТ, телеком	7 500	1 500	400	1,2	0,2	2	1
Энергетика	6 969	5 293	32	1,1	0,9	2	1
Переработка отходов	6 708	4 411	52	1,1	0,7	2	2
Химическая промышленность	3 690	2 429	52	0,6	0,4	5	2
Производство электрооборудования	4 154	1 637	154	0,7	0,3	4	2
Прочее	4 128	5 098	- 19	0,7	0,8	5	9
Спортивная инфраструктура	3 483	5 395	- 35	0,6	0,9	4	6
Туризм	2 557	3 457	- 26	0,4	0,6	4	4
Медицина	1 350	6 900	- 80	0,2	1,1	2	2
Лёгкая промышленность	445	0		0,1	0,0	1	0
Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность	0	395	- 100	0,0	0,1	0	1
Итого	611 612	610 477	0,2	100	100	105	118

Источник: «Эксперт Юг»

Главное событие отраслевой структуры — выход на третью позицию промышленной инфраструктуры с долей в 12%. Год назад на третьем месте в Ростовской области находилось машиностроение с долей 6,6%. Динамика промышленной инфраструктуры впечатляет — более чем десятикратный рост, абсолютный лидер по темпам роста. Сегодня суммарная стоимость проектов в промышленной инфраструктуре достигла 73 млрд рублей. Такой скачок связан прежде всего с запуском двух крупных инициатив, соглашения по которым были подписаны на Петербургском международном экономическом форуме в 2025 году: ООО «РостПромПарк» и ГК «Носта».

Четвёртое место по объёму инвестиций заняли проекты в сфере инженерно-транспортной инфраструктуры, которые за год выросли на 86% — с 19,5 млрд до 36,3 млрд рублей. Появление проекта ООО «ДИК» здесь сыграло определяющую роль.

Пятое место в отраслевой структуре инвестиций занимает коммерческая недвижимость. В этом секторе сосредоточено наибольшее количество проектов — 19. Но их общая стоимость снизилась на 19%, с 36 млрд до 29,5 млрд рублей. Крупнейший проект здесь — строительство распределительного центра ООО «Вайлдберриз» в Аксайском районе. Однако сроки запуска объекта были пересмотрены: теперь открытие планируется в 2029 году вместо 2026-го, а объём инвестиций уменьшен с 11,5 млрд до 10,6 млрд рублей.

Помимо этого, в секторе коммерческой недвижимости реализуется новый инновационный проект — роботизированный склад для хранения и сортировки грузов с полностью автоматизированной системой управления и стеллажным оборудованием. Его реализует ООО «Северо-Кавказское логистическое предприятие». Проект предполагает строительство современного складского здания площадью 2,2 тысячи кв. м и высотой 30 м с системой роботизированного хранения по технологии 3D-шаттл, что позволит разместить до 10 тысяч паллето-мест.

Сильную динамику показал телеком: объём инвестиций здесь вырос в пять раз — с 1,5 млрд до 7,5 млрд рублей. Основной вклад внёс проект компании МТС по модернизации и укреплению транспортной телеком-инфраструктуры донского региона, а также развитию цифровых сервисов. В рамках инициативы планируется обновление и расширение оптоволоконной сети, что позволит значительно ускорить передачу и обработку данных. На проект направят 6 млрд рублей. Особое внимание уделяется обеспечению связи и интернета в малых и отдалённых населённых пунктах.

Новые заводы уже активно вводятся

По данным правительства Ростовской области, в 2025-м – начале 2026 года успешно завершена реализация десяти ключевых инвестиционных проектов региона. Так, в Каменске-Шахтинском открылся завод по производству горячекатаной арматуры «Дон-Металл» мощностью 400 тысяч тонн в год. Инициатива стартовала ещё в 2012 году, однако затем была приостановлена из-за ряда экономических кризисов и роста стоимости материалов. Первоначальные инвестиции планировались на уровне 1,6 млрд рублей, но в итоге строительство обошлось в 3,6 млрд рублей.

Мощность нового завода «Эмпилс-цинк» по выпуску цинковых белил составит 15-20 тысяч тонн // Фото: Правительство Ростовской области 

Компания «Агропрайм» запустила маслоэкстракционный завод «Троицкий» в Неклиновском районе. Общий объём инвестиций составил 4,4 млрд рублей. Завод перерабатывает все виды масличных культур, до 1000 тонн сырья в сутки, обеспечивая полный цикл: от приёмки и промежуточного хранения до переработки сырья в масло. Производство ориентировано на экспорт, а стратегическим преимуществом завода является близость к портовой инфраструктуре, что облегчает логистику.

Группа компаний «Астон» через компанию «АСВА» ввела в эксплуатацию новый завод по производству льняного масла в Новоалександровском индустриальном парке (расположен в Азовском районе). Производственный комплекс занимает 7,5 гектара и был построен за 3,2 млрд рублей. Завод выпускает льняное масло холодного и горячего отжима, а также перерабатывает сырьё в льняной жмых. Годовой объём производства составит более 50 тысяч тонн масла и почти 90 тысяч тонн жмыха при переработке около 150 тысяч тонн льна. Более 70% продукции будет направлено на экспорт, включая Китай, Турцию и страны Ближнего Востока.

Компания «Эмпилс-цинк» завершила строительство завода по выпуску цинковых белил с инвестициями около 1,5 млрд рублей. Мощность производства составит 15-20 тысяч тонн в год с возможностью увеличения до 24 тысяч тонн. Новый завод стал логичным продолжением переноса производственных мощностей из центральной части Ростова-на-Дону в северо-западную промзону. Здесь цинковые белила будут производиться в гранулированной форме методом сухого прессования под высоким давлением, без добавления связующих веществ, полностью соответствуя импортным аналогам.

Судя по тому, что показывает наша таблица, темпы ввода новых производств в этом году будут только возрастать. Это, с одной стороны, хорошая новость, с другой — вызов для тех, кто формирует задел на будущее.