«Это очередной шаг в реализации нашей стратегии, направленной на расширение портфеля качественной коммерческой недвижимости, –– сообщила "Эксперту ЮГ" пресс-секретарь ОАО "Инпром Эстейт" Татьяна Короленко. –– "КомсоМОЛЛ" – современный торговый комплекс регионального формата (площадь –– 86 тыс. кв. м.). В 2017 году ТРК посетили свыше 6,5 миллиона человек. Мы видим перспективу вывода его на качественно новый уровень со 100% заполненными площадями и статусом самого посещаемого ТРК Волгограда. В ближайшее время начнём масштабную реновацию».
В частности, пятимесячный план «реновации» «КомсоМОЛЛа» предусматривает ремонт, оформление общественных зон и галерей с акцентами на декоре атриумов, световом оформлении интерьера и ночной подсветки здания. В галереях ТРК будут созданы дополнительные места для отдыха и питания посетителей. Прилегающая к комплексу территория будет благоустроена. Например, здесь появятся дополнительные тротуары и велопарковки. «По завершению работ "КомсоМОЛЛ" ждёт ребрендинг». –– заверила Короленко.
Волгоградский комплекс будет переименован в «Мармелад». Под таким брендом «Инпром Эстейт» управляет собственным ТРК в Таганроге площадью более 50 тыс. кв. метров и собирается в 2019 году строить аналогичный комплекс в Волгодонске на территории парка «Молодёжный», где планирует получить в долгосрочную аренду 6 га земли. По оценкам девелопера, «реновация и ребрендинг» волгоградского комплекса позволят к 2020 году увеличить ежемесячный трафик почти на треть: с 550 тыс. человек до 700 тысяч.
Точный размер инвестиций в покупку «КомсоМОЛЛа» и его ремонт новый собственник не называет. «Мы приобрели 100% долей в ООО "Аргус", владеющем ТРК в Волгограде, у одной из структур "Альфа-групп", и из соображений конфиденциальности сумму контракта не называем, –– пояснила Татьяна Короленко. –– Что касается стоимости реновации комплекса, то сейчас идёт оценка предстоящего объёма работ. С суммой определимся до конца августа. На время ремонта комплекс закрывать не будем».
АО «Инпром Эстейт» специализируется в сфере девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Штаб-квартира компании находится в Таганроге (Ростовской области). Торговые объекты –– в Брянске, Краснодаре, Саранске, Таганроге и Ульяновске. Общая площадью комплексов составляет 225 тыс. кв. метров. Стратегия девелопера предусматривает создание обширной сети крупноформатных ТРК в городах с населением от 100 тысяч человек.
В начале 2018 года в рамках форума по коммерческой недвижимости в Ростове председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов делился планами развития на ближайшие годы. Речь, в частности, шла о готовности компании инвестировать 3 млрд рублей в покупку крупных объектов коммерческой недвижимости на Юге и в европейской части России.
Управляющий партнёр агентства недвижимости «Парус» Максим Хмель положительно оценил действия девелопера. «Несмотря на то, что Волгоград втрое больше Таганрога, уровень платёжеспособного спроса населения в них примерно одинаковый. Положительный опыт по управлению ТРК "Мармелад" компании "Инпром Эстейт" пригодится и на Волге, –– уверен эксперт. –– Кроме того, у компании есть торговые объекты в ряде регионов РФ, и её дальнейшая экспансия выглядит вполне закономерной и логичной»
