В Сочи, Краснодаре и других городах начали снижаться цены на новое жилье

Тенденция снижения цен на жилье в новостройках наметилась в Сочи, Краснодаре, Петербурге, Москве, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах России, сообщают «Известия», ссылаясь на представителей агрегаторов и агентств недвижимости.

В октябре средняя стоимость нового жилья снизилась в Сочи на 1,3%, в Калининграде на 1%, в Петербурге на 0,9%, в Нижнем Новгороде на 0,6%, в Краснодаре на 0,1%. При этом в Калининграде цены снижаются уже четвертый месяц подряд, а в сентябре их падение составило 5,3%.

Причинами нового тренда эксперты называют повышение ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ и ограниченную покупательную способность граждан.

Эксперты полагают, что снижение стоимости жилья в новостройках может продлиться от года до полутора, а падение цен, вероятно, достигнет 15%.

По мнению директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, не стоит ожидать массовых распродаж, несмотря на рекордный уровень ключевой ставки, вероятнее всего, он запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Девелоперы, однако, не подтверждают новые наблюдения и прогнозы. Они считают, что если начнется ощутимое снижение прайса, продажи остановятся: покупатели в таких случаях склонны откладывать покупку в ожидании еще более низких цен.

По наблюдениям специалистов, на вторичном рынке цены стагнируют. По итогам октября в городах-миллионниках медианная стоимость 1 квадратного метра готового жилья составила 134 тыс. рублей, она увеличилась за месяц на 0,4%.

Однако в Краснодарском крае стоимость жилья в новостройках в 2024 году выросла на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщал ранее «Эксперт Юг». В сентябре средняя общая стоимость жилья в новостройках на Кубани составила 11,3 млн рублей.