Кристина Шипулина, «Арх-идея»: Архитектура — это способ выделить продукт на рынке

Директор и главный инженер проекта Кристина Шипулина рассказала о том, на какие архитектурные детали обращают внимание покупатели сегодня и как найти компромисс между регламентами и творчеством.

— Что главное нужно знать о вашем архитектурном бюро? Есть ли у вас специализация? Какие проекты считаете знаковыми?

— Наши проекты сосредоточены в Краснодарском крае, Ростовской области, республиках Адыгея и Крым. В основном это многоэтажные жилые здания, гостиничные и торговые комплексы. Мы стараемся создавать экономически выгодные проекты, идеально адаптированные к климату, сейсмике и туристической специфике южных территорий, не жертвуя при этом эстетикой.

Комплекс бассейнов "Бора-Бора" в Анапе // Фото: «Арх-идея»

Тяжело из всего многообразия выявить знаковые объекты, все они в той или иной степени заслуживают внимания. Могу лишь отметить несколько наиболее крупных наших объектов, которые в ближайшее время откроют двери для гостей — это гранд-отель Sun Garden и апартаменты «Николай I» на первой береговой линии Анапы. Из реализованных следует отметить визитную карточку города Анапа – клуб-отель Bora-Bora.

— Как, на ваш взгляд, за последние годы меняется отношение девелоперов к архитектурной составляющей в проекте? Можно ли говорить о том, что спрос на архитектуру растёт?

— В туристической сфере архитектура всегда занимала знаковое место. Ведь архитектура — не только просто «картинка», она мощный инструмент капитализации проекта. Девелоперы осознают, что в условиях высокой конкуренции покупатель голосует рублём за эстетику, продуманную эргономику, благоустроенные дворы и долговечность материалов. А архитектурная составляющая — это способ выделить продукт на рынке.

— Сегодня говорят о кризисе в сфере девелопмента — в чём он выражается для вас? Как это влияет на требования к архитектурным решениям?

— Главное влияние кризиса в проектировании и архитектуре — это нестабильность наличия материалов и оборудования. Мы ищем способы сохранить выразительность объекта и простоту его реализации в условиях нестабильности рынка. При этом мы должны тщательно следить за балансом: предлагать архитектурные решения, которые выглядят дорого и современно, но при этом технологичны в реализации и эффективны по себестоимости. Мы учимся делать «умную архитектуру», где каждый элемент оправдан.

— Насколько и при каких условиях архитектурное решение является ценностью для конечного покупателя? Как меняется отношение покупателя к архитектуре, на ваш взгляд?

— Для конечного покупателя архитектурное решение становится ценностью, когда оно не только красиво выглядит, но и продумано функционально. Люди стали гораздо внимательнее к деталям: входным группам, эргономике дворов, ночной подсветке, продуманному зонированию. В курортном сегменте архитектура — это часть впечатления от отдыха, поэтому она становится главным фактором при принятии решения о покупке или аренде.

— Насколько текущие условия в сфере градостроительства способствуют появлению качественных проектов? За что в сфере градостроительства стоило бы бороться прогрессивной общественности юга России?

— Текущие условия — это всегда компромисс между жёсткими регламентами и творческим поиском. Но нормы в первую очередь нужны, чтобы мы не увлекались творчеством, а реализовывали качественные проекты с точки зрения не только эстетики, но и комфорта в эксплуатации. Тем более сейчас государство стремительно набирает обороты в сторону цифровизации документов и типизации их содержания, как, например, всем известные xml-схемы. Это усложняет процесс на начальном этапе, но определённо в последующем ставит на поток. Ведь уже меньше шанс упустить что-то важное. Гораздо быстрее происходит комплектация и проверка документов. Уже не нужно печатать и таскать в коробках тысячи страниц, достаточно отправить одним кликом.

Что касается фокуса в сфере градостроительства — общественности Юга следует продвигать идею, что плотная застройка должна сопровождаться качественным общественным пространством, а не превращаться в обезличенные «каменные джунгли». Нужно требовать прозрачных дизайн-кодов и соблюдения баланса жилой площади, инфраструктуры и зелени.

Жилой комплекс «Огни Анапы» // Фото: «Арх-идея»

— Какие тренды в мировой архитектуре для вас важны? Находят ли они воплощение в России и конкретно в южных регионах?

— Среди ключевых трендов для нас важна интеграция архитектуры в ландшафт и окружение. Когда здание красиво не только само по себе, но и гармонично смотрится на фоне города или природы, это как достойная оправа для бриллианта. Также нам очень близок мировой тренд на экологичность. Поскольку большинство наших объектов располагаются в прибрежных зонах, мы стараемся как можно меньше навредить природе и как можно больше сохранить растительность и естественный ландшафт.

— На каких задачах в ближайшее время будет сосредоточено ваше бюро?

— Мы сосредоточены на двух ключевых задачах. Первая — цифровизация проектирования: внедрение передовых BIM-технологий, чтобы делать наши проекты максимально прозрачными и предсказуемыми на этапе реализации для наших партнёров. К примеру, сейчас наши инженеры изучают искусственный интеллект для возможности ускорить типовые действия и оставить больше времени для творчества и продумывания эргономики. И вторая наша задача — это поиск и наставничество молодого поколения инженеров. Ведь, несмотря на кризис, самым востребованным ресурсом всегда были квалифицированные кадры.