Фото: пресс-служба компании "Неометрия"
Поделиться
Проект планировки района был одобрен администрацией Краснодара в апреле 2026 года. Помимо жилой застройки девелопер планирует благоустроить общественные пространства. Так, в ходе работ будут сохранены и адаптированы под современное использование объекты культурного наследия начала XX века. Кроме того, в районе будет возведена социальная инфраструктура.
На территории ЖК появятся спортивные объекты, в том числе спортивный зал с бассейном, три поликлиники, рассчитанные на 300 посещений в смену, два детских сада для 620 воспитанников и школа на 1550 учащихся. Общая площадь образовательных объектов превысит 47 тысяч квадратных метров. Компания уже получила разрешение на строительство первого детского сада и школы.
Всего на территории 28 га будет построено более 190 тысяч квадратных метров жилья и порядка 17 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, в которой разместятся рестораны, магазины, SPA и другие объекты. Более 15% территории будет отведено под озеленение. В первом литере запроектировано 662 квартиры для более чем 1350 жителей.
Весь район будет рассчитан на проживание почти 9 тысяч человек. Квартирография кварталов классов бизнес и бизнес+ включает пентхаусы, квартиры с террасами, двухуровневые и квартиры со свободной планировкой. Проектом предусмотрено более 3,8 тысячи парковочных мест. Транспортную доступность района позволит повысить реализация проекта строительства новой развязки, соединяющей улицы Тихорецкая, Шевченко и Володарского.
«В основе проекта лежит идея создания нового городского центра: места, где архитектура, общественные пространства, сервисы и инфраструктура формируют среду для самых разных сценариев жизни. Мы стремились создать не просто жилой квартал, а пространство, которое будет развиваться вместе со своими жителями и станет новой точкой притяжения города. В основе нашего проекта — две важные составляющие: знаковая архитектура и интеграция культурной жизни в жилую среду. Уверен, именно они станут драйвером экономического роста и каскадного развития прилегающих территорий», — говорит основатель ключевого актива компании «Неометрия» – Alias Group Борис Юнанов.
Авторами идеи и разработчиком проекта выступило бюро ARCHIVISTA.
«Для нас было важно, чтобы архитектура нового жилого района не возникла вне контекста, а стала естественным продолжением истории этого места. Мы стремились сохранить его идентичность не через буквальное воспроизведение исторических и природных форм, а через переосмысление современным архитектурным языком. Благодаря этому каждый урбан-блок получил собственный характер, а весь комплекс воспринимается как единый городской кластер, находясь в тесной связи с локацией», — отмечает генеральный директор бюро ARCHIVISTA Маргарита Авдышева.
Ядром проекта станут три исторических объекта из перечня культурного наследия: краснокирпичный цех гидрогенизации, здания саломасхранилища и лаборатории 1904 года постройки в псевдоготическом стиле. Все они будут отреставрированы и адаптированы под современное использование. Также сохранится здание заводоуправления 1936 года.
Над концепцией функциональной программы территории работала команда CM International.
«Проект находится в самом сердце города — одинаково близко и к историческому центру, и к парку «Краснодар», — говорит урбанист, основатель компании CM International Пётр Кудрявцев. — При этом он является, по сути, отдельным районом, который притягивает к себе жителей и бизнес. Такая комплексная модель привлекательна и для инвесторов: дополнительная инфраструктура делает локацию популярной на уровне всего города. В этом контексте мы дополняем картину экономически активных районов Краснодара, а проект становится важным звеном, которое улучшает связность городской ткани между двумя наиболее популярными локациями города».
Проект благоустройства территории разрабатывает ландшафтное бюро A4. Территория будет разделена на городской, районный и приватный уровни — от общественных бульваров до закрытых приватных дворов. Там появится километровая пешеходная аллея, свыше 4 км велодорожек и более 4 га озеленения.
В работе над проектом также приняла участие команда консалтинговой компании NF Group.
«Мы создаём новый формат городского пространства, ориентированный на современный подход к качеству жизни в городе. Проект объединяет развитую инфраструктуру, социальные объекты и продуманные общественные пространства, создавая комфортную и функциональную среду для жизни. Ключевой акцент сделан на ежедневном удобстве жителей и высоком качестве городской среды», — заключает коммерческий директор «Неометрии» Ленария Хасиятуллина.
В настоящее время на территории будущего жилого квартала ведутся работы по подготовке площадки. Приступить к возведению первой жилой секции застройщик намерен в третьем квартале 2026 года.
