Бульвар кинематографистов и бассейн для подводных съемок: что построят на территории Ялтинской киностудии

На территории киностудии создадут гостинично-рекреационный кластер, современный бассейн для подводных съемок с прозрачными стенками, музей киноискусства с интерактивной экспозицией и школу-студию актерского мастерства. При этом историческую идентичность ключевых объектов студии намерены сохранить. Соглашение о проекте подписали год назад на ПМЭФ — между ГК «Интеллект», Союзом кинематографистов России, ПСБ и правительством Крыма. Никита Михалков заявлял о намерении возродить студию, однако до строительных работ пока не дошло — проект все еще находится на стадии проектирования и получения разрешений.

От Medical&SPA до бульвара кинематографистов: подробности проекта

Строительство ключевых объектов многофункционального культурно-инновационного кластера на базе Ялтинской киностудии в Крыму пройдет в три очереди и начнется после завершения проектирования и получения разрешительных документов. Об этом «Эксперту Юг» сообщили представители девелоперской группы компаний «Интеллект», которая занимается реализацией проекта.

Как рассказала коммерческий директор ГК «Интеллект» Анастасия Сорокина, первый этап включает подготовку проектов планировки территории двух участков строительства и инженерной инфраструктуры. Строительно-монтажные работы на участках начнутся после завершения проектирования, прохождения государственной экспертизы и получения разрешительной документации. На текущий момент ни один из этих этапов еще полностью не пройден. Прогнозируемые сроки начала работ на территории в компании пока не называют.

Гостинично-рекреационный кластер, который должен появится на территории, студии, объединит гостиницы формата Medical&SPA, медицинский центр, бутик-отели, апартаменты, офисные здания, рестораны, бассейны, спортивную инфраструктуру, многофункциональный комплекс «Ялта Молл», прогулочные пространства и общественные зоны. Комплекс будет рассчитан как на съемочные группы, так и на туристов.

Центральным общественным пространством станет Бульвар кинематографистов с арт-объектами, площадями и прогулочными зонами.

Проектом также предусмотрено создание музея киноискусства с интерактивной экспозицией и собственной школы-студии актерского мастерства. Это будет отдельная школа-студия, а не филиал вуза, уточнила Сорокина. При этом компания рассматривает перспективу сотрудничества с ВГИК и другими ведущими профильными вузами страны.
Советский бассейн для морских комбинированных съемок решили не реконструировать. Вместо него на нижнем уровне культурно-выставочного комплекса появится современный бассейн для подводных съемок с прозрачными стенками. Его технические характеристики определят на стадии проектирования. Другие исторические объекты восстановят.

«Проект предусматривает сохранение исторической идентичности Ялтинской киностудии. Исторические павильоны планируется восстановить в современном исполнении с сохранением их образа. Новая архитектура будет интегрирована в историческую среду с сохранением культурной идентичности территории», – рассказала директор по развитию и взаимодействию с органами власти по Республике Крым ГК «Интеллект» Ирина Бычкова.

Инвестиции в проект оцениваются более чем в 25 млрд рублей, договоры аренды земельных участков заключены до 15 марта 2040 года. Проект реализуется в формате государственно-частного партнерства с привлечением частных инвестиций, банковского финансирования, государственных программ и грантов. Ранее пресс-служба ПСБ заявляла, что финансовым партнером инвестиционного проекта выступит банк.

Как легендарная студия ждала инвестора

Ялтинская киностудия, основанная в 1917 году кинокомпанией «Ханжонков и Ко», имеет статус выявленного объекта культурного наследия. В советский период она была одной из самых известных съемочных площадок страны. На ее базе снято около тысячи фильмов, включая «Человек-амфибия», «Остров сокровищ», «Кавказская пленница, или Новые приключения Шурика», «Пираты XX века», «Спортлото-82», «Человек с бульвара Капуцинов» и другие. При Украине студия сменила несколько владельцев. В 2000-х она оказывала услуги по съемкам ряда российских фильмов, таких как «9 рота», «Водитель для Веры», «Пассажирка», «Обитаемый остров» и другие. Однако в целом студийная деятельность постепенно сошла на нет.

После воссоединения Крыма с Россией в 2014 году власти Республики Крым инициировали процесс возврата Ялтинской киностудии в государственную собственность. Обсуждались разные варианты использования территории, в частности создание на базе студии Центра молодых кинематографов, тематического кинопарка, музея, студии для производства короткометражных рисованных мультипликационных фильмов. Объект использовался эпизодически, но полноценного производства фильмов не было. Фактически студия существовала как имущественный комплекс, ожидающий инвестора.

После воссоединения Крыма с Россией студия часто использовалась как площадка для тематических мероприятий // Фото: телеграм-канал Министерства культуры Крыма 

В 2019 году ГУП «Киностудия „Ялта-фильм“» ликвидировали как неэффективную и убыточную структуру, а функции управления имуществом передали ГБУ «Крымский киномедиацентр». В 2024 году Народный артист России Никита Михалков заявил, что возглавляемый им Союз кинематографистов России обязался восстановить Ялтинскую киностудию и «сделать ее реальной площадкой для всего кино российского».

Сейчас имущество распределено между двумя основными объектами киностудии. Первый расположен на Севастопольской улице, где в 1917 году открылось киноателье кинопромышленника Ермольева. Второй — основная студийная площадка площадью около 12 гектаров на улице Мухина. Здесь находятся декорационные площадки и бассейн для морских комбинированных съемок – всё в полуразрушенном состоянии.

ГК «Интеллект» реализует проект возрождения Ялтинской киностудии через ООО «Специализированный застройщик «Союз», который зарегистрирован в 2023 году в Алуште. Учредитель – Людмила Пузырева. Баланс компании, по данным ИАС Seldon.Basis, в 2025 году составил 1,32 млрд рублей. ГК «Интеллект» — девелоперская группа, позиционирующая себя как федеральный застройщик. Компания специализирующийся на создании интеллектуальных жилых пространств и комплексной застройке территорий. В Крыму девелопер реализует несколько проектов элитного жилья, включая апарт-комплекс «Крымская Резиденция», жилые кварталы «Парковая Резиденция», приватный квартал «Ялтинская Резиденция» в Массандре. Основатель ГК «Интеллект» – Павел Пузырев.