Ваш регион: Выберите регион
Найти на сайте:

Город для малых и крупных

28.09.2015 | 02:09
|
1419

Яна Пасечная

В рамках форума «Сочи-2015» Краснодар представит 21 крупный проект и 16 проектов для малого бизнеса общей стоимостью 83 миллиарда рублей. Для города будущее — в комплексном развитии жилого строительства, промышленности и городской инфраструктуры


Сочинский форум — соревнование не только в сфере инвестиций, но и в сфере технологий презентации. Ключевой объект краснодарской экспозиции на предстоящем инвестфоруме в Сочи — масштабный макет инвестиционного потенциала Краснодара. Он будет оснащён специальным оборудованием, благодаря которому гости форума смогут увидеть 3D-панораму города и в деталях рассмотреть площадки для реализации инвестиционных проектов с теми объектами, которые планируется там построить, а также всю необходимую информацию по проектам. Главной новинкой на стенде станут очки, с помощью которых гости форума смогут совершить полёты и прогулки по различным краснодарским маршрутам, попасть внутрь наиболее интересных объектов, увидеть исторический, деловой, туристический, современный инвестиционный Краснодар.


Сочинский инвестфорум традиционно является витриной, на которой регионы, в нём участвующие, демонстрируют свои ключевые продукты. Это те проекты, в которых, во-первых, инвесторы смогут рассчитывать на предельно комфортные условия работы, во-вторых — в этих проектах территория видит своё развитие в будущем.


Смычка жилья и промышленности

По данным городской администрации, самый масштабный из представляемых к форуму проектов — «Комплексное освоение земельного массива в целях жилищного строительства в районе п. Пригородный» площадью в 758 га. Собственник земли — ООО «Дирекция “СОТ”», участник федеральной программы «Жильё для российской семьи» — ищет соинвестора для 80-миллиардного проекта, предполагающего создание жилого массива с населением 137 тысяч человек. На экспозиции будут также представлены ЖК «Акварель», «Европея» (частично он уже реализован), индустриальный парк в посёлке Дорожный. Особенность этих проектов прежде всего в том, что они меняют представление о внешнем облике жилых районов за счёт неординарных архитектурных решений. В «пакете» с этими застройками идёт проработанная социальная инфраструктура: школы, детские сады, торговые площади. А сами проекты покрывают все сегменты жилого строительства — от эконом-класса до премиум-сегмента.


Краснодар — давний лидер ЮФО по темпам и объёмам ввода жилого строительства, и, по мнению городской администрации, потенциал в этом направлении до сих пор не исчерпан. «Строительство по-прежнему является локомотивом экономики города, квартиры покупаются и сегодня, — заявлял мэр города Владимир Евланов в недавнем интервью “Эксперту ЮГ”. — В город идёт большой приток населения со всего края — люди покупают здесь квартиры для своих детей. Рабочие места и объекты инфраструктуры в городе влекут сюда приезжих из других районов Кубани, из Адыгеи». Действительно, по данным разных компаний, доля приезжих среди покупателей нового жилья — 30–70% по разным строительным компаниям. Экономический кризис существенного влияния на объёмы ввода жилья пока не оказал: в I квартале план был перевыполнен в 1,6 раза.


Второй крупнейший проект, который город везёт на форум, — «Размещение 1-й очереди Восточной промышленной зоны на земельном участке площадью 66 га в районе ул. Тихорецкой». Восточная промзона имеет шансы стать полноценным промышленным кластером размером с небольшой город. В соответствии с её концепцией в промышленном парке общей площадью 330 га планируется размещение агропищевого кластера (производство сельскохозяйственной техники, оборудования для глубокой переработки сельскохозяйственного сырья и производства продуктов питания в готовом виде и упаковочного оборудования), а также производства строительной техники и оборудования. Проекты промышленных кластеров в ЮФО и СКФО, конечно, не новость, но цель для Краснодара — получить кластер, который станет локомотивом всей городской экономики и даст промышленности набрать более ощутимый вес в экономике. Краснодар давно стремится из торгового города, центра аграрно-курортного края превратиться в хорошо диверсифицированную экономику, притягивающую в том числе и крупные промышленные проекты.


В данный момент сформирован земельный участок Восточной промзоны. Как сообщал Владимир Евланов, в целях обеспечения энергоресурсами планируется строительство подстанции 220 кВ «Восточная промзона». В феврале между администрацией Краснодарского края и ОАО «ФСК ЕЭС» было подписано соглашение о строительстве этого объекта. ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» включило в свою инвестиционную программу строительство газопровода, подводящего к территории промышленного парка.


Наличие в лидерах инвестпроектов этих двух сегментов — жилья и промышленности — не случайно. Город станет точкой притяжения для покупателей жилья только в том случае, если они будут обеспечены работой. В то же время инвесторы заинтересуются промышленными площадками, если будут уверены в том, что в городе имеется кадровый потенциал. Вячеслав Соловьёв, партнёр компании PwC, подчёркивает, что подобный кластерный подход в развитии важен для инвесторов: «Они хотят видеть способность властей обеспечить инвестора необходимыми инфраструктурными условиями, региональными льготами. С другой стороны, необходимо обеспечивать благоприятными условиями для жизни и само население. Сочетание этих качеств делает Краснодар очень привлекательным местом для инвесторов: не зря в разнообразных рейтингах инвестпривлекательности в последние годы он традиционно занимает верхние строчки». Динамика роста населения вкупе с высокой покупательной способностью позволяют сохранять это качество даже сегодня.


Малый бизнес обещает рост

Ни один разговор об инвестиционном потенциале территорий не обходится без обсуждения ситуации в малом и среднем бизнесе. Традиционно этот сегмент воспринимается как предприятия «на вырост»: их вклад в экономику территорий обычно невелик. Сегодня на территории Краснодара официально работают 75,7 тысяч субъектов малого и среднего предпринимательства: на каждую тысячу человек населения города приходится 81,7 предприятия. На долю малого и среднего бизнеса приходится 41,4% совокупного оборота базовых отраслей экономики города. Число занятых в компаниях МСБ превышает 215 тысяч человек — почти половина трудоспособного населения.


Эти показатели делают Краснодар лидером по привлекательности среды для МСБ не только в Южном федеральном округе, но и в России в целом. В недавнем исследовании «Индекс качества условий для малого и среднего бизнеса в 2013–2014 годы», проводимом МСП Банком, Краснодарский край вошёл в число регионов-лидеров по потенциалу предпринимательского климата. Непосредственно в Краснодаре зарегистрировано более четверти всех предприятий МСБ края. Лидером регион стал по таким показателям, как покупательная способность населения, обеспеченность факторами производства и невысокие риски, в том числе макроэкономические, которые нивелируются значительным экономическим потенциалом и стабильностью бюджетной системы, позволяющей осуществлять различные формы поддержки малого и среднего предпринимательства.


«Мы — лидеры в России по развитию малого и среднего бизнеса, это основа экономики Краснодара, и мы ни в коем случае не должны сдавать позиции», — сказал Владимир Евланов на весеннем форуме малого и среднего предпринимательства «Краснодар — город для бизнеса». По словам главы города, федеральные и краевые власти, несмотря на непростую ситуацию в бюджетной сфере, увеличивают размеры финансирования программы поддержки МСБ. Так, в 2015 году в рамках программы из федерального бюджета будет выделено 262,3 млн рублей на субсидирование малых предприятий Краснодарского края.


Анна Бодрова, старший аналитик Alpari, отмечает, что Краснодар стабильно держится на позиции одного из наиболее инвестиционно привлекательных городов для МСБ. «Восемь лет назад власти города взяли курс на оптимизацию условий работы для предприятий и компаний малого и среднего бизнеса, и стоит сказать, что весьма преуспели в этом, — говорит г-жа Бодрова. — По состоянию на конец 2014 года оборот МСБ в городе даже в кризисном 2015 году может вырасти на 8–10 процентов. Могло бы быть и больше, но в первой половине года кредитные средства были недоступны небольшим компаниям. Рынок труда тут смотрится почти идеально сбалансированным».


Инвестиции уже сегодня

Проекты, подобные Восточной промзоне и крупным жилым комплексам, могут вырасти только на хорошо подготовленной почве. Работа по превращению Краснодара в город, способный привлечь крупных инвесторов, как внутренних, так и внешних, велась не один год. В результате этой работы портфель городских инвестпроектов уже сейчас диверсифицирован — в расчёте на разностороннее развитие города. В октябре 2015 года запускается вторая очередь завода Сlaas: после завершения площадь предприятия увеличивается с 11 до 48 га, а число сотрудников — в три раза. Московский холдинг «Рамо-М» уже в сентябре завершил строительство регионального конгрессно-выставочного комплекса «Экспоград Юг» общей площадью 51 тысяча кв. м. Самый заметный проект 2015 года — стадион ФК «Краснодар» стоимостью 13 млрд рублей, который структура Сергея Галицкого ООО «Инвестстрой» начала возводить в 2013 году. Пожалуй, после олимпийской стройки это — самый масштабный спортивный объект, построенный за деньги частного инвестора и исключительно для внутренних нужд.


«Главным принципом в нашей работе с инвесторами является максимальная открытость и оперативное реагирование в принятии решений по реализации инвестиционных проектов, — говорит Владимир Евланов. — В настоящее время ведётся проработка нескольких важных для города проектов в сфере промышленного производства и торговли. Речь идёт о крупных, хорошо известных российскому рынку компаниях, проекты которых дадут городу более тысячи дополнительных рабочих мест и налоговых поступлений на сумму не менее 55 миллионов рублей в год». Кроме того, в активной стадии реализации находится 111 соглашений о намерениях и соглашений по реконструкции центральной части города.


Виктор Марков, старший аналитик ИК «Церих Кэпитал Менеджмент», говорит, что Краснодар, обладая удачным географическим расположением и благоприятным климатом, прилагает достаточно усилий и для того, чтобы обладать и хорошим инвестиционным климатом: «В перспективе Краснодар вполне может рассчитывать и на хороший туристический поток: для этого необходимы дополнительные инвестиции в гостиничную и дорожную инфраструктуру. При высоком уровне обслуживания и соответствующего маркетинга город может побороться и за иностранных туристов».


Один из инструментов повышения инвестиционной привлекательности Краснодара — муниципальная программа «Формирование инвестиционной привлекательности муниципального образования город Краснодар», включающая ряд мер по продвижению бренда территории и информации о том, какие преференции смогут получить инвесторы в городе. Среди прямых форм поддержки инвесторов — налоговые преференции.


Ещё более глобальная программа, рассчитанная на долгосрочную перспективу — внедрение муниципального стандарта деятельности органов местного самоуправления по обеспечению благоприятного инвестиционного климата, которая ведётся совместно с администрацией края и Агентством стратегических инициатив. Краснодар стал пилотной площадкой по внедрению стандарта, целью которого является создание комфортных и конкурентоспособных условий деятельности инвесторов.


Другие публикации раздела: Крупнейшие инвестиционные проекты ЮФО

Нет комментариев. Ваш будет первым!