Ваш регион: Выберите регион
Найти на сайте:

​Ещё неведомый застройщик

28.09.2015 | 17:09
|
869
изображение Прокурор Краснодарского края Леонид Коржинек настаивает на максимально полном рассмотрении дела о махинациях с краснодарской землёй. Фото: yugopolis.ru

Прокуратура Краснодарского края инициировала возбуждение уголовного дела по факту мошенничества с земельными участками в районе Западного обхода Краснодара. По данным надзорного ведомства, некоторое время назад территориальное управление Росимущества заключило сделку с неким юридическим лицом по купле-продаже 106 земельных участков общей площадью 433 гектара, находившихся в федеральной собственности, на сумму 15 млн рублей, в то время как их рыночная стоимость составляла 9 млрд рублей. Со своей стороны застройщик обещал включить в проект строительства объекты социальной инфраструктуры и безвозмездно передать их в собственность города.


Однако спустя две недели после заключения сделки строительная компания внесла изменения в проект, согласно которым количество социальных объектов резко сократилось: школы — с 8 до одной, детские сады — с 25 до 5, строительство социальных учреждений и объектов здравоохранения было вообще исключено из проекта. Кроме того, застройщик по своему усмотрению разделил 106 участков на 2774 и перераспределил их под строительство индивидуальных домов; по информации прокуратуры, в продаже до сих пор остаются участки площадью в 8 соток стоимостью по 5 млн рублей.


В сообщении прокуратуры также говорится, что упомянутая компания-застройщик и аффилированные с ней лица в 2014 году обратились в один из окружных судов Краснодара с иском к кадастровой палате об устранении так называемой «технической ошибки», потребовав снизить для них кадастровую стоимость земельных участков с 90 до 14 млрд рублей. Это должно было привести к снижению налогов примерно на 500 млн рублей.


По информации краевой прокуратуры, на основании проверки в сентябре этого года следственные органы возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В то же время, отмечает прокуратура, орган предварительного расследования не дал надлежащей оценки действиям должностных лиц администрации Краснодара, в связи с чем руководителю Следственного управления СК РФ по Краснодарскому краю было внесено требование об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении.


Название пресловутой компании-застройщика в пресс-релизе прокуратуры не упоминалось, однако со ссылкой на источники в правоохранительных органах одно из сетевых СМИ заявило, что речь идёт о ГК «Европея» бизнесмена Ризвангаджи Исаева — крупнейшем девелопере жилой недвижимости в районе Западного обхода Краснодара. Реакция со стороны компании последовала незамедлительно. «Все земельные участки нашего проекта оформлены в установленном законодательством порядке, иначе мы бы не получили разрешения на строительство и не зарегистрировали все сделки в ФРС. Возможно, это связано с другими участками, с какими — мы скоро выясним», — заявил на своей странице в Facebook вице-президент «Европеи» Алексей Трушин, высказав намерение судиться с журналистами и блогерами, предоставляющими недостоверную информацию.


Несколько иная версия была представлена в публикации «Коммерсанта», где со ссылкой на безымянные источники говорилось, что претензии правоохранительных органов адресованы ООО «Статус», на ряде участков которого ведётся строительство жилого района «Европея». Эту информацию прокомментировал генеральный директор «Статуса» Александр Гурков, подтвердивший, что компания действительно выиграла аукцион на право комплексного освоения земельного участка в районе Западного обхода в целях жилищного строительства, расходы на приобретение права аренды превысили 35 млн рублей, а дальнейшая аренда и выкуп участка — 250 млн рублей. «Мне непонятна позиция некоторых СМИ, которые связывают публикацию на официальном сайте прокуратуры Краснодарского края и деятельность ООО “Статус”, — заявил г-н Гурков. — Количественные показатели, указанные в этой публикации, не соответствуют проекту планировки территории, который прошёл публичные слушания и был утверждён градсоветом города и комиссией по землепользованию и застройке. Также не соответствует истине цена приобретения этого земельного участка».


По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Статус» зарегистрировано в Адыгее, его совладельцами в равных долях являются шесть физических лиц, в том числе Александр Гурков, Алексей Трушин и Омаргаджи Исаев (предположительно, брат Ризвангаджи Исаева). Алексей Трушин подтвердил «Эксперту ЮГ», что является одним из собственников этой компании.


Генеральный директор краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько говорит, что на Западном обходе Краснодара — большой земельный массив и очень много собственников земли, а «Европея» оказалась первым подозреваемым в СМИ из-за узнаваемости её проекта. «Застройщик, который сейчас обвиняется в мошенничестве, может быть вообще неизвестен, так как не начал реализацию проекта», — говорит г-н Володько.


Другие публикации раздела: События

Нет комментариев. Ваш будет первым!